Vivienda y desarrollo de barrios

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Jennifer Cooper
Directora

Tel: (863) 534-5240
Llamada gratuita: (800) 780-5346

Correo electrónico: [email protected]

Dirección:
1290 Golfview Ave.
Bartow, FL 33830

Horario de atención al público:
De lunes a viernes
de 8.00 a 17.00 h.

Acerca de la vivienda y el desarrollo de los barrios

El personal del Departamento de Vivienda y Desarrollo de Barrios (HND) trabaja para mejorar las comunidades del condado de Polk y ayudar a sus residentes vulnerables, dando prioridad a los fondos de subvenciones federales y estatales en una amplia gama de ámbitos políticos, entre los que se incluyen la construcción y conservación de viviendas asequibles, la lucha contra la falta de hogar y el acceso a la propiedad de la vivienda. El personal de HND ayuda a revitalizar los barrios de ingresos bajos y moderados y colabora con organizaciones sin ánimo de lucro para mejorar las comunidades desfavorecidas. Abordar estas áreas es fundamental para crear comunidades sólidas y sostenibles, así como viviendas unifamiliares y multifamiliares asequibles y de calidad.

La División de Construcción del Condado de Polk agiliza la tramitación de los permisos de construcción de viviendas asequibles. Llame al (863) 534-6080 para obtener información sobre el proceso de tramitación acelerada.

Programas locales de ayuda a la vivienda de la Sección 8

Le informamos de que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Vecinal ya no gestiona los fondos de la Sección 8. Si necesita ayuda con los programas de vivienda de la Sección 8 o con la transferibilidad, póngase en contacto directamente con su autoridad local de vivienda.

Leyes y reglamentos aplicables

Los programas de vivienda y desarrollo de barrios de Polk cumplen con la legislación federal, estatal y local, e incluyen lo siguiente:

La sección 3 de la Ley de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) de 1968 (12 U.S.C. 1701u) (Sección 3) del Título 24 del Código de Regulaciones Federales (CFR), Parte 135, establece que el objetivo de la Sección 3 es garantizar que el empleo y otras oportunidades económicas generadas por determinadas ayudas financieras del HUD se destinen, en la medida de lo posible y de conformidad con las leyes y reglamentos federales, estatales y locales vigentes, a personas con ingresos bajos y muy bajos, en particular a aquellas que reciben ayudas públicas para la vivienda, así como a las empresas que ofrecen oportunidades económicas a estas personas.

La Ley Davis-Bacon de 1931 es una ley federal de los Estados Unidos que establece la obligación de pagar los salarios vigentes a nivel local a los obreros y mecánicos que trabajen en proyectos de obras públicas. Se aplica a «los contratistas y subcontratistas que ejecuten contratos financiados o subvencionados por el Gobierno federal por un importe superior a 2.000 dólares para la construcción, reforma o reparación (incluidos los trabajos de pintura y decoración) de edificios públicos u obras públicas».

Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el responsable del Programa de Cumplimiento de Normas de Vivienda o con el supervisor de Desarrollo Comunitario llamando al (863) 534-5240, o enviando un correo electrónico a [email protected].

Subvención del Programa de Colaboración para la Iniciativa Estatal de Vivienda (SHIP)

La Iniciativa Estatal de Colaboración para la Vivienda (SHIP) proporciona fondos a los residentes del condado de Polk como incentivo para crear colaboraciones que promuevan y preserven la propiedad de viviendas asequibles y la vivienda multifamiliar. Estos fondos se conceden a los gobiernos locales y se calculan según una fórmula basada en la población para atender a familias con ingresos muy bajos, bajos y moderados. Estos fondos se administran a través de programas de vivienda residencial, tales comola ayuda para el pago inicial (DPA),la formación para compradores de vivienda,la construcción de nuevas viviendas,el desarrollo de viviendas multifamiliares y de alquiler,la rehabilitación,la asistencia en caso de catástrofes ylas estrategias de incentivos del SHIP y del Plan Local de Asistencia para la Vivienda (LHAP).

Para el programa de Reparaciones y Reconstrucción de Viviendas, póngase en contacto con el supervisor administrativo de Vivienda llamando al (863) 534-5240 o enviando un correo electrónico a [email protected].

Ver programas de vivienda residencial

Planes e informes

Plan de acción anual

Cada ejercicio fiscal es necesario elaborar un Plan de Acción Anual (AAP) que resuma las actividades específicas financiadas con fondos federales, los recursos, las medidas y la asignación de fondos para un período de doce meses, con el fin de alcanzar los objetivos comunitarios establecidos en el Plan Consolidado quinquenal.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos exige al condado de Polk que elabore un Plan de Acción Afirmativo (AAP) para regular el uso de los fondos federales del Programa de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG), el Programa de Subvenciones para Soluciones de Emergencia (ESG) y el Programa de Asociación para la Inversión en la Vivienda (HOME). Estos fondos deben beneficiar principalmente a personas con ingresos bajos y moderados y cumplir los siguientes objetivos:

Ofrecer viviendas asequibles que sean seguras y dignas, mediante la construcción y rehabilitación de viviendas en propiedad, ayudas al alquiler y la conservación del parque inmobiliario.
Crear y mantener un entorno de vida adecuado, mediante la realización de las mejoras necesarias en las infraestructuras, la facilitación del acceso a los equipamientos y servicios públicos, y la reducción de las condiciones que deterioran el entorno.
Ampliar las oportunidades económicas mediante el apoyo a los servicios públicos que contribuyen a impartir formación profesional y a proporcionar otras herramientas necesarias para alcanzar la autosuficiencia, así como mediante la promoción de oportunidades de empleo para las personas con bajos ingresos afectadas por las actividades y los programas descritos en el AAP.

Se abrirá un plazo de 30 días para revisar y presentar comentarios sobre los proyectos y actividades descritos en el plan de acción, que comenzará el 1 de octubre y finalizará el 30 de septiembre. Si necesita más información, póngase en contacto con el responsable del Programa de Cumplimiento de la Normativa de Vivienda llamando al (863) 534-5240 o enviando un correo electrónico a [email protected].

Plan de acción anual 2024-2025

Plan de acción consolidado quinquenal

Subvención global para el desarrollo comunitario (CDBG)

Este programa de subvenciones proporciona a las comunidades recursos para abordar una amplia gama de necesidades únicas de desarrollo comunitario. Cada proyecto financiado por el CDBG debe cumplir uno de los tres objetivos nacionales:

Beneficiar a personas con ingresos bajos y moderados
Prevenir o eliminar el chabolismo
Satisfacer otras necesidades de desarrollo comunitario que revistan especial urgencia

La Subvención en Bloque para el Desarrollo de la Comunidad también financia el programa de demolición del condado, destinado a eliminar los tugurios y el deterioro de las zonas no incorporadas de Polk.

Haz clic a continuación para acceder al portal de solicitudes de Neighborly, registrarte o iniciar sesión y enviar tu solicitud. (El acceso al portal de solicitudes se abrirá a las 8:00 a. m. del 24 de febrero.)

Accede al portal de solicitudes

Demolición y desescombro

Fondos destinados a reducir los barrios marginales y el deterioro urbano en las zonas no incorporadas del condado de Polk y en los municipios (excluidas las ciudades que no participan en el acuerdo de condado urbano). Estas zonas deben incluir, en particular, las áreas prioritarias reconocidas por la Oficina de Desarrollo Urbano del Condado de Polk (HND). Este programa aborda el problema de los edificios vacíos y en ruinas, principalmente en zonas de ingresos muy bajos o bajos, en las que se observan signos de deterioro físico, social o económico.

Para obtener más información, póngase en contacto con el supervisor de demoliciones del Departamento de Cumplimiento Normativo del Condado de Polk llamando al (863) 534-6054.

Servicios públicos

Se conceden fondos federales a organizaciones sin ánimo de lucro que cumplan los requisitos y ofrezcan programas o actividades nuevas o ampliadas destinadas a ayudar a personas con ingresos bajos o moderados, a través de servicios como formación laboral, servicios sanitarios, servicios para jóvenes y servicios para personas mayores.

Subvención para Soluciones de Emergencia

Las organizaciones sin ánimo de lucro que cumplen los requisitos ofrecen servicios de apoyo y alojamiento de emergencia para ayudar a las personas y familias con bajos ingresos que se encuentran sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar. Los servicios de apoyo están diseñados para ayudar a las personas a recuperar la estabilidad mediante elementos clave como la gestión de los centros de acogida, la realojamiento rápido, la prevención de la falta de hogar y la asistencia social en la calle.

Si necesita más información, llame al (863) 534-5240 o envíe un correo electrónico a [email protected].

Asignaciones para la Asociación Municipal

Se trata de una iniciativa de colaboración en la que el condado de Polk proporciona fondos federales a los ayuntamientos para que presten servicios dentro de los límites municipales con el fin de mejorar las zonas de rentas bajas y moderadas y ayudar a las personas de la comunidad.

Instalaciones públicas

Este programa depende de la disponibilidad de fondos. Se dirige a instalaciones de titularidad pública o de organizaciones sin ánimo de lucro abiertas al público que prestan servicios subvencionables a la comunidad y que atienden principalmente a personas con ingresos bajos o moderados. Por ejemplo, mejoras en centros comunitarios, reparaciones en viviendas de transición o adaptaciones para cumplir con la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA).

Proyectos de inversión en infraestructuras y en la comunidad (CIP)

Este programa abarca proyectos de infraestructura pública destinados a mejorar las zonas de rentas bajas y moderadas del condado de Polk mediante iniciativas tales como mejoras en el sistema de drenaje, en las aceras y en los parques. 2 CFR § 184.4(c)

Rehabilitación de viviendas para uso propio

Hogares que necesiten reparaciones para subsanar incumplimientos de la normativa, problemas de salud y seguridad, sistemas de cubierta (incluidos sofitos y cornisas), fosas sépticas, cierre de fosas sépticas y conexión al alcantarillado, pozos o necesidades de accesibilidad para personas con discapacidad, como rampas, barras de apoyo y puertas más anchas para facilitar el acceso. La ayuda que se concede se basa en la inspección o evaluación inicial de la vivienda para determinar la fuente de financiación del programa.

Subvención para la Asociación de Inversión en Vivienda

El Programa de Asociaciones para la Inversión en Vivienda (HOME) es un programa federal de subvenciones en bloque gestionado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). Se trata del mayor programa federal dedicado a la creación de viviendas asequibles para familias con bajos ingresos.

Organización para el Desarrollo de la Vivienda Comunitaria (CHDO)

Los fondos federales del programa HOME cuentan con un componente denominado «Organización Comunitaria para el Desarrollo de la Vivienda» (CHDO). Una CHDO es una organización de servicios privada, sin ánimo de lucro y de base comunitaria que cuenta, o tiene la intención de contar, con personal capacitado para desarrollar viviendas asequibles para la comunidad a la que presta servicio.

Las jurisdicciones participantes deben reservar como mínimo el 15 % de sus asignaciones del programa HOME para actividades de promoción inmobiliaria en las que las CHDO que cumplan los requisitos sean las propietarias, promotoras y/o patrocinadoras de las viviendas. Las jurisdicciones participantes deben tener una expectativa razonable de que dichos proyectos concretos se lleven a cabo.

Una CHDO es un tipo específico de entidad privada sin ánimo de lucro. Las CHDO deben cumplir ciertos requisitos relativos a su:

Estatuto jurídico
Estructura organizativa
Capacidad y experiencia

Demolición y reconstrucción de viviendas

Los fondos se destinarán a proporcionar una vivienda de sustitución a los propietarios de viviendas que cumplan los requisitos, siempre que la evaluación de los costes de rehabilitación supere el 50 % del valor de la vivienda actual. Solo se considerarán aptas para la sustitución aquellas viviendas ocupadas por propietarios que cumplan los requisitos y que deseen participar en un programa de demolición voluntaria.

Ayuda al alquiler para inquilinos mayores de 62 años o con discapacidad (TBRA)

Este programa de ayuda al alquiler proporciona una vivienda estable a personas con bajos ingresos, ayudándolas a hacer frente a los gastos de las viviendas a precio de mercado. 24 CFR § 92.209. Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el supervisor administrativo de vivienda en el (863) 534-5240 o en [email protected].

Informe anual consolidado de resultados (CAPER)

En diciembre se celebrará una reunión pública para examinar el Informe Anual Consolidado de Rendimiento y Evaluación (CAPER) y recabar comentarios al respecto en el Edificio Administrativo del Condado, situado en 330 W. Church St., Bartow, FL. Los detalles de la reunión se publicarán en el sitio web del condado y en un periódico de amplia difusión con el fin de recabar comentarios sobre el CAPER correspondiente al ejercicio fiscal del condado de Polk, que abarca del 1 de octubre al 30 de septiembre. Este informe se presentará al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) a más tardar el 30 de diciembre del año natural. El informe CAPER proporciona información anual sobre los logros de los programas en el cumplimiento de los indicadores de rendimiento de la Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG), la Subvención para Soluciones de Emergencia (ESG) y la Subvención para Asociaciones de Inversión en Vivienda (HOME).

Si tiene alguna pregunta o desea obtener copias de cualquier información mencionada en el CAPER, póngase en contacto con el responsable del Programa de Cumplimiento de Normativa de Vivienda en la dirección [email protected].

CAPER 2024-2025

Para obtener información o presentar una reclamación en materia de vivienda justa, póngase en contacto con el especialista en desarrollo de la vivienda llamando al (863) 534-5240 o enviando un correo electrónico a [email protected].