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Declaración de impacto empresarial - Ordenanza del condado de Polk, Florida, relativa al mantenimiento de inmuebles; por la que se deroga la Ordenanza n.º 08-047, en su versión modificada; y se aprueba la «Ordenanza sobre el mantenimiento de inmuebles del condado de Polk»

Ordenanza de la Junta de Comisionados del Condado de Polk, Florida, relativa al mantenimiento de las propiedades; por la que se deroga la Ordenanza n.º 08-047, en su versión modificada; y se aprueba la «Ordenanza sobre el mantenimiento de las propiedades del Condado de Polk»; que establece definiciones, obligaciones de los propietarios y normas de mantenimiento para parcelas, construcciones e instalaciones de drenaje; que prohíbe la vegetación descontrolada, los desechos y escombros, así como las instalaciones acuáticas sin medidas de seguridad; que establece procedimientos de investigación, notificación, subsanación y recurso ante el magistrado especial; que prevé la recuperación de costes y la imposición de embargos preventivos; que incluye una cláusula de salvaguardia para los embargos pendientes y las actuaciones de ejecución del código en curso; que establece la separabilidad de las disposiciones; y que fija una fecha de entrada en vigor.

El objetivo de esta Ordenanza es actualizar de forma exhaustiva las normas de mantenimiento de inmuebles en la zona no incorporada del condado de Polk, con el fin de hacer frente al deterioro de los barrios, los riesgos para la seguridad de las personas y la protección de las infraestructuras. Las revisiones aclaran la normativa relativa a la vegetación excesiva prohibida, la acumulación de chatarra y escombros, la protección de las estructuras desocupadas y las barreras de seguridad obligatorias para las instalaciones acuáticas, además de establecer responsabilidades claras para los propietarios en cuanto al mantenimiento de las instalaciones de drenaje y las zanjas de drenaje situadas dentro de los derechos de paso públicos adyacentes.

El martes 18 de agosto de 2026, a las 9:00 horas, o tan pronto como sea posible a partir de esa hora, se celebrará una audiencia pública en la sala de juntas de la Comisión, situada en el Edificio de la Administración del Condado, 330 W. Church St., Bartow, FL 33830.

Estimación de los costes directos de cumplimiento en que pueden incurrir razonablemente las empresas: $0,00

Cualquier nuevo cargo o tasa que imponga la ordenanza propuesta: Ninguno.

Estimación de los costes de regulación del Condado, incluidos los ingresos estimados de cualquier nueva tasa o canon para cubrir dichos costes: $0.00

Estimación de buena fe del número de empresas que podrían verse afectadas por la ordenanza propuesta: 1

Información adicional (si la hubiera; no obstante, tal vez desee incluir la metodología utilizada para obtener la información de los puntos n.º 1 y n.º 2 anteriores).

El personal del condado se basó en el Informe de Impacto Económico de Mangum para evaluar los efectos indirectos e inducidos previstos del Proyecto «Clean Water» en otras empresas privadas con ánimo de lucro del condado de Polk. La metodología del informe tuvo en cuenta los vínculos relacionados con la construcción, la cadena de suministro y los servicios profesionales asociados al desarrollo y la explotación del proyecto. El aviso público y la convocatoria de comentarios se llevaron a cabo de conformidad con los procedimientos del condado, incluyendo la publicación en la página web y la publicación del anuncio de la audiencia pública. La ordenanza propuesta responde a un interés público general al promover la creación de empleo, la inversión de capital y la participación de las empresas locales, y no impone ningún coste adicional ni requisitos normativos a otras empresas.

Declaración de impacto empresarial - Ordenanza del condado de Polk (Florida) por la que se establece una exención de determinados impuestos ad valorem para Amaya Solutions, Inc. o el Proyecto «Clean Water»

Ordenanza del condado de Polk, Florida, por la que se establece una exención de determinados impuestos ad valorem para Amaya Solutions, Inc., una nueva empresa; se exponen las conclusiones de hecho; se establece el título; se indica el importe total de los ingresos de que dispone el condado procedentes de fuentes de impuestos ad valorem para el ejercicio fiscal actual, el importe total de los ingresos que el condado ha dejado de percibir durante el ejercicio fiscal en curso en virtud de las exenciones del impuesto ad valorem para el desarrollo económico actualmente en vigor, y la pérdida estimada de ingresos para el condado durante el ejercicio fiscal en curso atribuible a la exención concedida a Amaya Solutions, Inc.; por la que se concede una exención del 70 % durante ocho años; por la que se establece que la empresa cumple los requisitos de la sección 196.012(14) de Estatutos de Florida (nueva empresa); establece la continuidad de la aplicación; establece la aplicabilidad; establece la revisión; establece la expiración; establece la separabilidad; y establece una fecha de entrada en vigor.

Se celebrará una audiencia pública el martes 4 de agosto de 2026, a las 9:00 horas, o tan pronto como sea posible a partir de esa hora, en la sala de juntas de la Comisión, en el Edificio de la Administración del Condado, 330 W. Church St., Bartow, FL 33830.

La ordenanza propuesta establece una exención de determinados impuestos ad valorem para una nueva empresa del condado de Polk, denominada «Proyecto Agua Limpia». El «Proyecto Agua Limpia» generará nuevos puestos de trabajo a tiempo completo y con salarios elevados en el condado de Polk y realizará una importante inversión de capital gracias a su implantación en dicho condado.

Estimación del impacto económico directo de la ordenanza propuesta sobre las empresas privadas con ánimo de lucro del condado:
Aunque la exención se aplica exclusivamente al «Proyecto Agua Limpia», se prevé que este genere beneficios económicos indirectos para otras empresas privadas con ánimo de lucro del condado de Polk, gracias al aumento de la demanda de servicios de construcción, oficios y servicios profesionales asociados al desarrollo, así como al mantenimiento y funcionamiento continuados del complejo del centro de datos.

Estimación de los costes directos de cumplimiento en que pueden incurrir razonablemente las empresas: $0,00

Cualquier nuevo cargo o tasa que imponga la ordenanza propuesta: Ninguno.

Estimación de los costes de regulación del Condado, incluidos los ingresos estimados de cualquier nueva tasa o canon para cubrir dichos costes: $0.00

Estimación de buena fe del número de empresas que podrían verse afectadas por la ordenanza propuesta: 1

Información adicional (si la hubiera; no obstante, tal vez desee incluir la metodología utilizada para obtener la información de los puntos n.º 1 y n.º 2 anteriores).

Avisos públicos oficiales del condado de Polk

Sitio web de avisos públicos de Florida

Audiencia pública Visor de proyectos

Calendario de audiencias sobre el Plan Global

Futuras audiencias públicas
Cartel de aviso público #	Nombre/Número de caso	Reunión de la Comisión de Planificación	Audiencia pública del Consejo de Administración
71	LDCPAL-2025-1 GPK Holly Hill Groves 2	7/9/2025	8/5/2025 & 12/16/2025
108	LDCPAL-2025-6 APP Poinciana- Bayberry St.	9/10/2025	11/4/2025 & 1/6/2026
119	LDCPAS-2025-21 Autopista Old Tampa - Zona industrial CPA	10/1/2025	2 de diciembre de 2025
120	LDCPAS-2025-22 Sala de máquinas Este CPA	10/1/2025	2 de diciembre de 2025

Anexo 2: Baremo de tasas de impacto sobre el transporte
(Sólo tasas industriales y de almacén)

TARIFAS DE LA PRIMERA FASE - ESTUDIO DEL 90% DE LA CUOTA (En vigor del 1 de julio de 2025 al 31 de diciembre de 2025)
Categoría de uso del suelo	Unidad	Distrito A	Distrito B	Distrito C
Industrial	1.000 pies cuadrados	$1,641	$1,600	$1,273
Almacén	1.000 pies cuadrados	$2,337	$2,278	$1,813

TARIFAS DE LA SEGUNDA FASE - ESTUDIO DEL 95% DE LA CUOTA (En vigor del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2026)
Categoría de uso del suelo	Unidad	Distrito A	Distrito B	Distrito C
Industrial	1.000 pies cuadrados	$1,732	$1,689	$1,344
Almacén	1.000 pies cuadrados	$2,467	$2,405	$1,914

TARIFAS DE LA TERCERA FASE - ESTUDIO DEL 100% DE LA CUOTA (En vigor a partir del 1 de enero de 2027)
Categoría de uso del suelo	Unidad	Distrito A	Distrito B	Distrito C
Industrial	1.000 pies cuadrados	$1,824	$1,778	$1,415
Almacén	1.000 pies cuadrados	$2,597	$2,532	$2,015